756 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
556 900 $
Autre · 4 981 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 400 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 654,7 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 467 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438426646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
69050438426646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 74 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Chemin 1ère Concession, Elgin 2024-06-07 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 707 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.