2671 Montée SMAILL · Elgin
Valeur estimée
552 400 $
Autre · 3 232 $/m² · 170,9 m² · constr. 1974 · terrain 181 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 665,2 m²
Frontage
252,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 441 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438664848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
69050438664848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 73 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783-2785, montée Smaill, Elgin 2025-08-15 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 472 $/m²) 144 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 989 $ Poids 50 % |
| 2 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 543 775 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.