2991 Montée SMAILL · Elgin
Valeur estimée
786 700 $
Autre · 2 445 $/m² · 321,7 m² · constr. 1969 · terrain 428 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 037,9 m²
Frontage
734,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 585 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438775522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
69050438775522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 88 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.