897 Chemin 2E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
171 300 $
Autre · 340 $/m² · 504 m² · constr. 1869 · terrain 2 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448741382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
69050448741382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 13 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783-2785, montée Smaill, Elgin 2025-08-15 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 472 $/m²) 144 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.