Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
539 500 $
Autre · 5 336 $/m² · 101,1 m² · terrain 413 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 686,5 m²
Frontage
442,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448940713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
867 200 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
69050448940713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 72 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Chemin 1ère Concession, Elgin 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.