Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
711 300 $
Autre · 3 985 $/m² · 178,5 m² · terrain 428 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 005 m²
Frontage
327,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 200 $
Rôle antérieur 706 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458922040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 800 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
69050458922040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 85 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783-2785, montée Smaill, Elgin 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 472 $/m²) 144 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 184 $ Poids 0 % |
| 2 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.