1423 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
393 900 $
Autre · 2 856 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 53 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 234,2 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468898184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
69050468898184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 63 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783-2785, montée Smaill, Elgin 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 472 $/m²) 144 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 698 $ Poids 0 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 217 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.