1386 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
536 500 $
Autre · 4 071 $/m² · 131,8 m² · terrain 284 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 477,3 m²
Frontage
206,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 476 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468964089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
69050468964089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 72 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783-2785, montée Smaill, Elgin 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 472 $/m²) 144 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 107 $ Poids 0 % |
| 2 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.