Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
572 300 $
Autre · 4 313 $/m² · 132,7 m² · terrain 428 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 755,5 m²
Frontage
291,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 592 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468986473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
997 600 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
69050468986473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 75 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 831 $ Poids 0 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 2783-2785, montée Smaill, Elgin 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 472 $/m²) 144 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.