1991 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
289 200 $
Autre · 2 108 $/m² · 137,2 m² · constr. 1960 · terrain 124 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 662,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488579617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
69050488579617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 44 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 217 223 $ Poids 0 % |
| 2 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 310 654 $ Poids 0 % |
| 3 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.