1694 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 246,2 m² · constr. 1920 · terrain 5 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488802082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
69050488802082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 68 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 752 $ Poids 34 % |
| 2 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −173 761 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 2 756 359 $ Poids 1 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 526 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.