1794 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 172,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488854420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
69050488854420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±234.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 42 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 513 $ Poids 8 % |
| 2 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 992 $ Poids 4 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 305 $ Poids 2 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.