1712 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 181 m² · constr. 1960 · terrain 4 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489004553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
69050489004553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 69 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 668 899 $ Poids 3 % |
| 2 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −432 $ | 99 942 $ Poids 1 % |
| 3 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.