1889 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 125,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,5 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489098077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
69050489098077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 61 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 274 $ Poids 29 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 811 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 477 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 526 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 544 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 504 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +22 287 $ | 301 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 719 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 467 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, boulevard Baird, Huntingdon 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 537 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 645 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.