Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
207 100 $
Autre · terrain 226 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 130,2 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498632032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
69050498632032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 25 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 1 % |
| 2 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.