3153 Montée GILMORE · Elgin
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 156 m² · constr. 1962 · terrain 1 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498817951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
69050498817951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 41 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 967 $ Poids 6 % |
| 2 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 599 $ Poids 6 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 352 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 986 $ Poids 2 % |
| 5 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.