2044 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
592 000 $
Autre · 2 248 $/m² · 263,3 m² · terrain 192 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 208,2 m²
Frontage
234,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498883585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
69050498883585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 77 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 567 $ Poids 14 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +93 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 986 $ Poids 12 % |
| 3 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 399 $ Poids 9 % |
| 4 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 238 $ Poids 7 % |
| 5 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −106 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 595 542 $ Poids 6 % |
| 6 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.