Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
281 800 $
Autre · 1 952 $/m² · 144,4 m² · terrain 74 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 054,8 m²
Frontage
395,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499112908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
69050499112908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 43 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 983 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 148 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 977 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 209 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 782 $ Poids 1 % |
| 10 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.