2047 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
568 600 $
Autre · 3 341 $/m² · 170,2 m² · constr. 1955 · terrain 221 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 130,8 m²
Frontage
401,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 503 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499195157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
69050499195157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 75 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 514 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 925 $ Poids 52 % |
| 2 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 100 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 635 900 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 89 128 $ Poids 2 % |
| 5 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 247 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 032 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 122 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 176 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.