2250 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
653 600 $
Autre · 2 538 $/m² · 257,5 m² · constr. 2005 · terrain 167 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 171,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 509 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508478896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
69050508478896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 82 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 044 $ Poids 4 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.