2258 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
371 800 $
Autre · 2 521 $/m² · 147,5 m² · constr. 1900 · terrain 49 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 164,1 m²
Frontage
256 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508572855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
69050508572855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 59 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 767 $ Poids 14 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 267 $ Poids 0 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 618 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.