2102 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 629 $/m² · 564,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ -3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508816585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
69050508816585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 55 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hinchinbrooke 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 1 % |
| 2 | 1997, Chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie +569 725 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 3 499 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 864 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 763 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 104 m · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 131 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.