2193 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 194,9 m² · constr. 1966 · terrain 5 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508868508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
69050508868508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 66 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 641 m · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 963 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 327 $ Poids 52 % |
| 3 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 165 $ Poids 37 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 963 m · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 747 $ Poids 31 % |
| 5 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 879 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −92 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 717 $ Poids 28 % |
| 6 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 583 m · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 105 691 $ Poids 24 % |
| 7 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 802 $ Poids 17 % |
| 8 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 414 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.