3535 Montée GILMORE · Elgin
Valeur estimée
701 500 $
Autre · 2 626 $/m² · 267,1 m² · constr. 1970 · terrain 8 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 419,7 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509013388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
69050509013388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 85 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 845 m · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −91 784 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 2 838 337 $ Poids 19 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +103 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 279 $ Poids 11 % |
| 3 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 766 $ Poids 6 % |
| 4 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 312 $ Poids 6 % |
| 5 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 785 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 451 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.