3553 Montée GILMORE · Elgin
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 172,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 047,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509045260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
69050509045260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 62 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 984 m · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 654 890 $ Poids 38 % |
| 2 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 413 $ Poids 15 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 083 $ Poids 12 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 367 $ Poids 11 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 001 $ Poids 7 % |
| 6 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 102 246 $ Poids 6 % |
| 7 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 879 $ Poids 5 % |
| 8 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 94 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 495 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 308 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.