2160 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 158,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509047634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
69050509047634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 44 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 870 $ Poids 29 % |
| 2 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 070 $ Poids 9 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 825 $ Poids 7 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 809 $ Poids 4 % |
| 5 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 819 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 388 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 335 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.