2196 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
390 700 $
Autre · 3 062 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 25 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 923,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509129467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
69050509129467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 63 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 431 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 154 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 433 716 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 499 223 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 762 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 463 742 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 689 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 746 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 666 757 $ Poids 9 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 433 694 $ Poids 9 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 921 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 204 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, boulevard Baird, Huntingdon 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 537 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 597 418 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.