2166 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
613 300 $
Autre · 3 786 $/m² · 162 m² · constr. 1950 · terrain 362 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 924,7 m²
Frontage
242,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 600 $
Rôle antérieur 620 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509145532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 700 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
69050509145532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 79 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 821 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 190 $ Poids 53 % |
| 2 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 206 $ Poids 6 % |
| 3 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 521 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 699 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 791 $ Poids 2 % |
| 6 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 237 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 117 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 247 $ Poids 2 % |
| 9 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 867 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 237 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 444 034 $ Poids 2 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.