2184 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 130,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509220033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
69050509220033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 57 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 376 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 133 $ Poids 24 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 703 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 290 $ Poids 17 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 691 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 458 964 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 388 162 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 660 600 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 377 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 734 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 335 033 $ Poids 8 % |
| 12 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 85 189 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.