2208 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
643 200 $
Autre · 3 922 $/m² · 164 m² · constr. 1958 · terrain 355 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 545,8 m²
Frontage
304,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 000 $
Rôle antérieur 929 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509261583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 400 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
929 800 $
ID provincial
69050509261583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 81 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 837 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 808 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 956 $ Poids 11 % |
| 3 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 88 728 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 459 520 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 461 890 $ Poids 4 % |
| 6 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 857 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, rue Prince, Huntingdon 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 90 528 $ (663 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 264 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 119 229 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, Rue Prince, Huntingdon 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 436 552 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue King, Huntingdon 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (870 $/m²) 161 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 187 064 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 473 509 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.