2219 Montée JAMIESON · Elgin
Valeur estimée
367 500 $
Autre · 2 184 $/m² · 168,3 m² · constr. 1965 · terrain 204 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 459,6 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 261 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518429590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
69050518429590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 57 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 348 488 $ Poids 22 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 876 $ Poids 0 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +1 729 $ | 99 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.