2203 Montée JAMIESON · Elgin
Valeur estimée
376 100 $
Autre · 1 931 $/m² · 194,8 m² · constr. 1988 · terrain 185 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 879,8 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518459114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
69050518459114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 60 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 296 $ Poids 0 % |
| 2 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +8 647 $ | 112 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 462 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −92 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.