Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
514 200 $
Autre · terrain 1 227 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 320 m²
Frontage
280,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 400 $
Rôle antérieur 864 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518653864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
69050518653864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 71 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 35 % |
| 2 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 22 % |
| 3 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 7 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 6 % |
| 5 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 107 $ Poids 5 % |
| 6 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 5 % |
| 7 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 4 % |
| 8 | 2062, chemin du Lac Moonlight, Hinchinbrooke 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (2 416 $/m²) 56,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 602 $ Poids 4 % |
| 9 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 3 % |
| 10 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 750 $ Poids 3 % |
| 11 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 727 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.