3 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 104,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 188 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509387696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
69055509387696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 71 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 365 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 195 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 747 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 357 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 491 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 569 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 59 661 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 782 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 390 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 388 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 343 314 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.