9 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509396279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
69055509396279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 82 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 110 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 425 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 454 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 490 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 533 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 303 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 424 040 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 171 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 329 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 509 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 049 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 430 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 630 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 721 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.