11 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 116,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509396585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
69055509396585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 77 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 61 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 431 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 493 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 258 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 496 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 575 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 476 568 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 276 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 428 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 630 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 920 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 422 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 858 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.