13 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509396783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
69055509396783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 82 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 260 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 391 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 560 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 492 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 622 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 70 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 930 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 321 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 230 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 451 159 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 92 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 419 457 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.