15 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 124,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 207 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509396971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
69055509396971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 542 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 203 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 526 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 626 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 507 384 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 128 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 61 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 487 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 674 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 897 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 689 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 249 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 453 362 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 761 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 111 302 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.