6 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 112,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 258 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509397555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
69055509397555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 83 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 153 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 449 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 392 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 357 022 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 280 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 441 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 318 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 514 164 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 474 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 963 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 042 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 091 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 495 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 476 344 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 820 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 855 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.