3 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Huntingdon
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 96,4 m² · constr. 2012 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509399602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
69055509399602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 84 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 205 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 465 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 404 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 467 896 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 410 791 $ Poids 90 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 717 $ Poids 89 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 283 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 388 782 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 383 323 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 348 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 392 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 852 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 387 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 295 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 494 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 983 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.