23 Carré MORRISON · Huntingdon
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 96,2 m² · constr. 2022 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 286 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509470329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
69055509470329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 83 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 178 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 372 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 152 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 108 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 489 672 $ Poids 92 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 106 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 403 $ Poids 89 % |
| 6 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 72 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 445 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 426 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 517 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 634 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 431 $ Poids 70 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 788 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 387 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 747 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 101 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 709 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.