25 Carré MORRISON · Huntingdon
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 102,7 m² · constr. 2022 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 296 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509470428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
69055509470428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 87 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 122 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 111 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 173 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 103 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 505 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 870 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 618 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 429 811 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 595 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 512 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 70 784 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 010 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 509 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.