31 Carré MORRISON · Huntingdon
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 174,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509470576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
69055509470576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 89 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 353 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 701 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 256 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 749 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 306 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 428 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 680 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 128 640 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 046 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 440 092 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 659 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 072 $ Poids 38 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 810 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 178 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −6 013 $ | 433 690 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 702 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 687 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 544 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.