21 Carré MORRISON · Huntingdon
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 97,4 m² · constr. 2022 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509471220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
69055509471220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 187 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 152 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 334 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 492 521 $ Poids 91 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 107 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 676 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 73 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 717 $ Poids 84 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 524 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 649 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 532 $ Poids 71 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 784 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 389 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 350 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 738 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 031 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.