16 Carré MORRISON · Huntingdon
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 98,7 m² · constr. 2023 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 291 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509471692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
69055509471692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 86 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 68 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 433 705 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 102 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 041 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 139 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 111 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 57 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 414 039 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 72 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 497 833 $ Poids 89 % |
| 6 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 22 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 029 $ Poids 84 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 603 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 059 $ Poids 83 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 474 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 592 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 627 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 808 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 611 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 740 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 391 618 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 855 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 819 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.