37 Carré MORRISON · Huntingdon
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 99,8 m² · constr. 2021 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509480159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
69055509480159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 83 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 82 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 431 741 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 109 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 190 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 74 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 99 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 161 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 33 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 995 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 60 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 406 412 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 568 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 734 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 438 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 920 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 605 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 631 $ Poids 71 % |
| 11 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 749 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 393 569 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 869 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 140 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.