39 Carré MORRISON · Huntingdon
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 141,3 m² · constr. 2022 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509481270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
69055509481270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 88 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 599 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 117 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 116 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 632 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 519 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 137 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 619 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 540 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 569 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 336 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 675 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 999 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −10 403 $ | 548 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 569 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 314 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 540 520 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.