4 Rue CAMERON · Huntingdon
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 92,8 m² · constr. 2022 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509481884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
69055509481884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 34 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 60 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 481 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 70 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 736 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 62 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 933 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 76 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 962 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 486 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 101 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 007 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 355 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 665 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 381 153 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 384 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 667 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 632 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 788 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 370 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.