38 Carré MORRISON · Huntingdon
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 114,8 m² · constr. 2023 · terrain 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509482570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
69055509482570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 77 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 92 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 404 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 36 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 456 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 621 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 118 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 497 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 46 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 468 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 607 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 251 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 12 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 948 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 57 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 444 537 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 930 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 623 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 450 995 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 485 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 633 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.