44 Carré MORRISON · Huntingdon
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 122 m² · constr. 2022 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509482852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
69055509482852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 88 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 4 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 623 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 274 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 747 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 779 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 177 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 201 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 580 888 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 82 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 056 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 47 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 483 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.